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Invirtiendo en el Mercado Inmobiliario de Miami es una de las decisiones financieras más grandes que vas a hacer en tu vida. Esta ciudad es una de las más conocidas en los Estados Unidos y a permanecido un centro cultural por décadas. Gente famosa y negocios por toda la área prosperan en una ciudad que se ha vuelto en una de las mejores destinaciones de vacación en todo el mundo.
Antes que todo, tienes que revisar tus finanzas para que puedas ver que opciones tienes. El Mercado Inmobiliario de Miami sigue fuerte, un factor que te ayudará cuando considerando el costo y el precio que piden. Revise sus activos y mide la cantidad de margen con la que tiene que trabajar. Corte cualquier costo o servicio, especialmente un agente que pide hasta el 6% de las ganancias.
Si quieres ganar en esta venta, vas a tener que pensar en este processo completamente. Cuanto más tensa sea su situación financiera, mas atención tendras que tener con la asistencia que utilizas. Es necesario encontrar servicios affordables y negociar por los mejores precios siempre. Lo mejor es manejar personalmente el proceso, si está vendiendo su casa en Miami o si está buscando una.
La ciudad de miami es un destino de vacaciones mundialmente famoso, entonces tiene sentido que haya un interés continuo en los hogares ubicados en la ciudad. Las casas puestas en el mercado en Miami se venden por un precio cercano a la demanda por una razón. Cualquier persona entrando el mercado inmobiliario , como usted, puede aprovechar de un mercado fuerte, investigando las opciones disponibles.
Cuando ponga su casa en el mercado, cuente con un retorno rápido de su inversión si juega bien sus cartas. Compradores podrán encontrar un hogar asequible y a su gusto con bastante rapidez. Propiedades en Miami siempre estan en demanda ; las casas se compran tan pronto como salen a la venta.
La mejor manera de manejar asuntos inmobiliarios en Miami es manejar el proceso usted mismo. Evitaras muchos dolores de cabeza como brokers y agentes cobrando demasiada comisión. Sin embargo, vendiendo tu casa puede ser muy complicado y podría costarte dinero. beycome te ahorra comisiones por conectándolo directamente con los compradores. La página también brinda a los usuarios una lista de las herramientas de mercadeo necesarias y los documentos legales necesarios para cerrar la venta usted mismo.
Administrador de Visitas a Domicilio
Organizador de Casa Abierta
Centro de Mensajes
Sesiones de Fotografía
Herramientas de Márketing Comparativo
Si ha decidido comprar un hogar en Miami, las opciones pueden parecer abrumador. La ciudad es conocida internacionalmente como un centro cultural con una gran variedad de negocios y atracciones. El mercado inmobiliario de Miami es caro, pero teniendo en cuenta la popularidad y el valor de la vivienda aquí, eso no es una sorpresa. Asegurate que organiza tus finanzas para que puedas encontrar un hogar perfecto.
Comprar una casa en Miami puede costar mucho dinero, pero no debería de causar tanto estrés financiero que lo dejará cicatrizado permanentemente. Tenga en cuenta que el costo del hogar promedio en Miami es de cientos de miles. El pago inicial medio para las hipotecas en todo el país es del 10 por ciento del precio de compra. Es mejor buscar propiedades con una tarifa de alrededor del 6% durante los próximos 30 años para reducir los precios.
También debe buscar hipotecas para obtener ayuda adicional cuando estés comprando la casa de sus sueños en Miami. Comience a aprender más sobre su crédito y cómo se ve antes de usarlo para compras importantes. Considera aprobación previa después de cerrar su casa y hable con los prestamistas hipotecarios apropiados. Tiene mejores posibilidades de aprobación previa si tiene un buen crédito, dinero reducido, ahorros, junto con un empleo estable.
203k Rehab Loan
ARM
Conventional
FHA
Interest Only
USDA
VA
No puedes aplicar por una hipoteca sin cargo, a veces viene con tarifas. Los precios serán más altos si decide incluir un seguro hipotecario privado.Ahorre dinero y simplifique el proceso de la hipoteca utilizando un sitio de web como better.com.
Direcciones para propiedades involucradas
Fechas de Nacimiento
Historial de Empleo
Talones de pago
Comprobante de Seguro de Casa
Contratos de Compra
Números de Seguridad Social
Declaraciones de Impuestos
Documentación de Título
W-2
Miami es una ciudad con historia, llena de diferentes zonas para explorar. Cuando estés buscando un apartamento, condo o casa, busque uno cerca a las mejores comunidades.
Aventura: Una comunidad costera que está bien conectada con muchos lugares en Miami. Este lugar se ha convertido en un destino popular para las personas del norte para visitar durante los meses de invierno.
Brickell: También conocido como el distrito financiero, esta es un área famosa por su ambiente y variedad de negocios. Cuando vives aquí, tienes acceso a mucho entretenimiento.
Coconut Grove: Esta área también se encuentra a lo largo de la costa de Florida. Es el hogar de varios centros comerciales y distritos comerciales, todos en un área hermosa y activa.
Coral Gables:Con empresas únicas, este es otro centro cultural en Miami. Las casas y condominios aquí están cerca de las autopistas, buenas escuelas y de los centros comerciales, llenos de una gran variedad de tiendas.
Downtown: También conocido como el centro de negocios de Miami, esta área es lo más central posible. Un hogar aquí le proporcionará acceso de primera mano a todos los eventos y acontecimientos más importantes de la ciudad.
Little Haiti: Este es un vecindario creciendo rápido. Es un momento ideal para comprar una casa aquí donde el sector inmobiliario está aumentando lentamente a medida que la área continúa siendo renovada y rediseñada.
Miami Beach: Completa con sol, surf y mucha arena, esta isla es el epítome del estilo de vida de Miami. Las casas aquí son elegantes y pueden ir desde casas modestas a mansiones lujosas en la costa.
Midtown: Ubicado al lado del popular Wynwood, Midtown es hogar de muchas propiedades nuevas y un centro comercial. Cuando vives aquí, puedes disfrutar de lo mejor de Miami a una fracción del costo de los vecindarios.
South Beach: Como la parte sur de Miami Beach, los residentes pueden encontrar jente internacional y juvenil. Hogar de una playa muy famosa y vida nocturna, aquí hay algo para todas las edades.
Wynwood: Un barrio conocido por galerías y murales, esta es la meca de Miami para los tipos creativos, donde hay muchas atracciones que inspirarán al artista en ti.
Miami ofrece diferentes modos de transporte público confiable. Algunos son gratis o tienen descuentos.
Metrorail: Un sistema ferroviario de 25 millas que corre de norte a sur y incluye una nueva línea al Aeropuerto Internacional de Miami.
Metromover: Corre solo en el centro y en el área de Brickell. Para las vistas más importantes de la locacion, no se requiere boleto.
Miami Buses: Este sistema tiene más de 1,000 autobuses , 95 rutas, y puede llevarte prácticamente a cualquier lugar en Miami con la planificación correcta.
Miami Trolley: El tranvía de Miami es gratis y simplifica su viaje de la misma manera que un autobús.
University of Miami: Una escuela privada, con altos estándares para sus estudiantes. Esta escuela tiene una tasa de éxito del 81% con una inclinación por los altos logros de los estudiantes. 1320 S Dixie Hwy, Coral Gables, FL 33146
Florida International University: Una universidad metropolitana de investigación pública con una gran reputación en el área de Miami. Esta escuela tiene dos campus y mucho que ofrecer a los estudiantes potenciales. 11200 SW 8th St, Miami, FL 33199
Miami Dade College: Esta universidad accesible tiene varias ubicaciones en todo Miami.
Farmacias: CVS, Walgreens, VH Pharmacy
Tienda de Comestibles : Publix, Whole Foods, Sedano’s
Tienda de Conveniencia : 7-Eleven, Stop'n Shop, Red Apple Market
Cuando este buscando una propiedad en Miami, sea lo más minucioso posible en su búsqueda. Ayuda a hacer una lista de preguntas para ayudar a guiar su búsqueda. Preste especial atención a la locacion , la privacidad y la comodidad de las propiedades. Quieres estar lo más cómodo posible, así que asegúrese de que los servicios disponibles cumplan con sus estándares.
Cuando se satisfacen sus necesidades básicas, los aspectos estructurales de la casa deben de ser conciderados. Mire la arquitectura de la casa y la del vecindario alrededor para decidir si coincide con sus gustos. Miami está lleno de vecindarios, todos con sus propios estilos únicos y su historia arquitectónica. A pesar de sus atributos únicos, aún pueden tener que ser reparadas.
El exterior de una casa es importante, pero también la área que rodea la propiedad. El hogar puede coincidir con todas tus necesidades, pero la área podría dañar una oportunidad.La área puede ser demasiada ruidosa, puede oler feo, o estar demasiada poblada. Mire la área que rodea cualquier propiedad que le interese para evitar compras que va a arrepentir
Aire Acondicionado
Altura del techo
Armarios y otros espacios de almacenamiento
Planos de planta
Luz Natural
Número de habitaciones
Número de Piso
Garages o Estacionamiento
Sistemas de fontanería
Número de balcones
Locación de los Cuartos
Tamaño de las habitaciones
Líneas de visión
Tipo de Escaleras
Su búsqueda de una casa en Miami debe de ser facil, con una idea clara de lo que quiere y lo que necesita. Cuando decida sobre estos factores, puede comenzar a buscar a través de varios apartamentos, condominios y casas.Hay varios recursos disponibles para ayudar con la búsqueda, especialmente el internet, publicidad y puertas abiertas. Acérquese a la casa perfecta, haciendo todas las preguntas que necesite para sentirse seguro al hacer su elección.
Buscando una casa para comprar puede tomar más que una búsqueda rápida en Internet. Visita casas abiertas y organiza exhibiciones privadas para ver de primera mano la propiedad que te interesa. Aproveche la oportunidad para tomar notas y fotos, preste atención a cualquier problema que haría vivir en el hogar una pesadilla.
Preguntas para usar cuando estés visitando una propiedad en Miami
¿Hay alguna tarifa de asociación?
¿Recientemente ha sido reformado, decorado o renovado?
Compare los Precios
¿Cuánto tiempo han estado en venta ?
¿Cuánto tiempo tienes para tomar una decisión?
¿Hay una fecha límite?
¿Cómo son las utilidades?
¿Por qué los dueños están vendiendo?
Comprando propiedades no es tan simple . Debe de hacer una oferta que sea justa para todos involucrados. Investigue un poco antes de que hagas tu oferta, enfóquese principalmente en el análisis del mercado comparativo y los precios promedio de las casas en la área. También debe de aprender sobre las contingencias y toda la protección que pueden le pueden dar.
Contingencia de Financia
Inspección de casa Contingencia
Contingencia de Venta
Título Contingencia
Contingencia de la Evaluación del Hogar
Para propiedades en alta demanda, vas a querer una oferta buena y fuerte. Trabaje con un prestamista preferido por el agente de su listado. Aumente la tarifa ofrecida para confirmar el contrato, o dinero en efectivo. Corte los períodos de contingencia o olvidate de ellos por completo.Por lo menos, preséntale al vendedor con una carta de presentación, algunas fotos y su opinión sobre el apartamento, condominio o casa. Muestre al vendedor lo serio qué es usted; una fotocopia de la verificación del dinero definitivamente ayudará.
Si das una oferta demasiada baja, no se sorprenda si el vendedor rechaza su oferta. En caso de que comience una guerra de ofertas, tendrá que competir con otros que están ofreciendo más. El vendedor también puede retroceder si lo espantas con demasiadas contingencias.
Los vendedores buscan compradores comprometidos, no alguien que cancelará el contrato de forma inmediata. Los vendedores también quieren vender rápidamente, algo que no pueden hacer si enfrenta problemas financieros. Negocie sus términos rápido y eficiente para tener una mejor oportunidad de cerrar el departamento, condominio o casa.
Solo porque estas terminando un contrato no significa que se puede relajar o ignorar el cierre final. Hay costos de cierra que debe de observar, con tarifas del prestamista y de terceros que no deben superar el 2-5%. El proceso también debe caer entre 30-45 días para completarse.
Debe de cerrar el trato rápidamente. Siga los pasos correctos para asegurarse de que la salida se realice sin problemas.
Haz el depósito
Ordena el título
Inspeccione el hogar (personal y profesionalmente)
Compre seguro
Revise la Propiedad de Nuevo
Cuando todo esté completo, puede enviar un cheque para el pago inicial y los costos de cierre. Al cerrar y firmar la documentación necesaria, va a hacer el dueño de una propiedad en Miami.
Dueños de propiedades en Miami tienen muchas atracciones que aumentan la interés de su propiedad.
Jungle Island:Disfruta un viaje divertido con toda la familia en esta aventura de estilo safari. Conoce animales exóticos en una variedad de climas en este parque zoológico. 1111 Parrot Jungle Trail, Miami, FL 33132-1611
The Great Escape Room: Pruebe su mano en la última tendencia! ¿Puedes resolver las claves y escapar de esta habitación llena de rompecabezas? 2315 S Le Jeune Rd, Suite 200, Miami, FL 33134-5016
CineBistro: ¿Quieres disfrutar de una película acompañada con una comida fresca y de alta calidad? CineBistro es un cine con un equipo completo de meseros listos para traerle una comida deliciosa durante su película. 11471 NW 12th St, Dolphin Mall, Miami, FL 33172-6900
Makoto: Un restaurante con un famoso cocinero que le ofrece la calidad. Disfrute de una comida de alta clase con una variedad de platos para elegir. 9700 Collins Ave, Bal Harbour, FL
Mandolin Aegean Bistro: Un restaurante de fusión Griego y Turco con un ambiente increible. Disfrute de una variedad de comidas que vienen directamente de las Islas Griegas a su plato. 4312 NE 2nd Ave
Sugarcane Raw Bar Grill:Uno de los mejores restaurantes en Miami. Puedes llegar en barco directo a el restaurante. 3252 NE 1st Ave, Miami, FL
Ball & Chain: Abierto más de medio siglo, el escenario de este bar ha sido honrado con algunos de los nombres más famosos de música. Recientemente reabierto y revitalizado para la edad moderna, los huéspedes pueden disfrutar una vez más del ambiente de este famoso establecimiento de Calle 8. 1513 SW 8th St, Miami, FL 33135-5218
Wood Tavern: Excelentes bebidas, ambiente animado y entretenimiento increíble para disfrutar su tiempo con este bar famoso. 2531 NW 2nd Ave, Wynwood, Miami, FL 33127-4305
Blue Martini Brickell: Moderno y precioso, este bar ofrece excelente bebidas y entretenimiento en vivo. Con más de 42 martinis exclusivos, este bar tiene mucho que ofrecer. 900 S Miami Ave # 25, Miami, FL 33130-3044
Club Space: Prueba este antro que transformó el centro de la ciudad en el lugar ideal para salir de fiesta por la noche. Este club abre a las 11 PM y no cierra hasta que sale el sol. Llega tarde y únete a la fiesta hasta la luz de la mañana. 34 NE 11 St., Miami, 305-495-8712
LIV: Este es el mejor antro en toda la ciudad! 4441 Collins Ave., Miami Beach, 305-674-468
Do Not Sit on the Furniture: Este lugar es una de los mejores lugares para salir, pero no te dejan sentar, solo puedes bailar! 423 16th St., Miami Beach, 510-551-5067
Bardot: Esta sala musical cubrirá todos tus gustos líricos mientras disfrutas algunas de las bebidas más baratas de Miami 3456 North Miami Avenue, Miami, FL 33127, (305) 576-5570
Purdy Lounge: Este salón es único gracias a su atmósfera y su ambiente relajado. Haga una visita a la ubicación fuera de la carretera y disfrute de la estética retro. 1811 Purdy Ave, Miami Beach, FL 33139, 305-531-4622
Lilt Lounge:¿Te interesa una noche sofisticada? Este lugar de alto nivel está lleno de clientes que se visten bien y vienen a impresionar. 270 Biscayne Blvd Way, Miami, FL 33131, (305) 351-7403
Cuando estés en el proceso de vender tu casa, la investigación se vuelve invaluable antes de tomar cualquier decisión. Busque titulares como "Miami en venta por el dueño" o "a venta por el dueño en Miami" para reducir su búsqueda. Observe cómo otras casas vendidas anteriormente en el trimestre manejaron el proceso y lo usalo como punto de referencia para su propia planificación. Verifique su presentación, publicidad y todas las cualidades atractivas que deberían influir en sus decisiones.
¿Se venden muchas casas como la tuya?
¿Cuáles son los datos demográficos de tu área?
¿Se atraen ciertas ocupaciones a tu área?
Miami es una ciudad popular, y es un centro cultural famoso. Nunca cierran los antros,restaurantes, bares, museos y otras atracciones que atraen toda su atención.
El internet es una herramienta confiable para publicitar e investigar propiedades de Miami que figuran en el mercado. Busque otras casas en venta en Miami y compare propiedades similares para tener un mejor contexto. Además, considera hacer una lista de las atracciones cercanas para revisar mientras toma sus decisiones. Miami es un lugar de vacaciones por una razón y los compradores buscarán lo que su vecindario tiene para ofrecer.
Cualquier casa a la venta por el dueño en Miami necesita preparación para su exhibición, y si está comprando una, entonces puede necesitar reparaciones o renovaciones. Hay muchos servicios disponibles para que una casa en venta sea más presentable.
Un análisis de la casa por un inspector proporcionará una visión objetiva de la calidad de su hogar en función de su ubicación y la calidad de su hogar.
Associated Building Inspectors
17850 S Dixie Hwy, Miami, FL 33157
(305) 378-4555
Alliance Home Inspections
Miami, FL
(800) 447-3147
Home Pro Miami
Miami, FL
(786) 558-5286
Home Inspection King
Miami, FL
(305) 721-0303
T/M Home Inspection
3247 NW 11th Ave, Miami, FL 33127
(305) 469-0260
Si su casa tiene sistemas que no funcionan correctamente, los servicios de reparación son obligatorios. Las empresas en el área de Miami incluyen:
Plomería
Un buen fontanero se asegurará de que las tuberías en tu casa no tengan problemas que de otra manera arruinarían una venta.
Roto-Rooter Plumbing & Water Cleanup
1726 NW 36th St #3, Miami, FL 33142
(305) 535-2373
EZ Miami Plumbing Inc.
S., 1201 Le Jeune Road, Miami, FL 33134 Miami, FL
(305) 798-0751
Miami Emergency Plumbing
Miami, FL
(305) 501-2093
USA Plumbing and Septic, Inc - Plumber
2745 NW 24th St, Miami, FL 33142
(305) 856-1696
Miami Rooter
2834, 7005 N Waterway Dr #307, Miami, FL 33155
(786) 474-3100
Ez Plumbing Repair & Services
27 NW 10th Ave, Miami, FL 33128
(786) 239-6529
Un handyman se encargará de la carpintería y otras reparaciones.
Miami Handyman Services, Inc.
4245 SW 84th Ave, Miami, FL 33155
(305) 225-9443
Tri Miami Handyman Services
Miami, FL
(305) 744-6038
Andromeda Handyman Services
Miami, FL
(305) 799-0982
Exclusive Handyman Services
Miami, FL
(786) 543-7991
Handyman Services
SW 88th St #n207, Miami, FL 33130
(786) 970-4663
Local Handyman Services Miami
8318 NW 56th St, Doral, FL 33166
(956) 307-6439
Los contratistas manejan las reparaciones a gran escala.
Istueta Roofing
7501 NW 7th St, Miami, FL 33126
(305) 671-9190
Jorda Mechanical Contractors
Miami, FL 33144
(305) 262-0095
Golden Sands General Contractors
2500 NW 39th St # 104, Miami, FL 33142
(305) 633-3336
Maranata Construction
346 NW 57th Ave # J11, Miami, FL 33126
(305) 269-4838
Jardineros ayudarán con todos tus problemas de plantas y árboles.
Miami Landscaping
690 SW 1st Ct, Miami, FL 33130
(305) 507-9062
Blossom Landscaping Inc
830 NE 74th St, Miami, FL 33138
(305) 754-6739
Old School Landscaping Inc
Miami, FL (786) 326-0704
IntelliTurf of South Florida
Miami, FL
(305) 790-8183
Si decide tener una casa abierta, el interior debe configurarse perfectamente para cualquier visitante. Los servicios de organización y limpieza organizarán su hogar para que sea más presentable para compradores potenciales. Los profesionales locales incluyen:
Vice City Cleaning
1400 Biscayne Blvd, Miami, FL 33132
(305) 209-8724
1-800-GOT-JUNK? Miami
Miami, FL
(800) 468-5865
Less Is More Organizing Services
975 Arthur Godfrey Rd Ste 600, Miami Beach, FL 33140
(305) 912-7890
Si tu mascota no puede estar en tu casa, se puede quedar en uno de estos hoteles para perros.
Dog Dude Ranch
6305 SW 120th Ave, Miami, FL 33183
(305) 702-0475
Petspa- Grooming, Resort, Daycare & Boutique
9831 NW 58th St #139, Doral, FL 33178
(305) 477-6626
Doggies Gone Wild
1675 NW 97th Ave, Miami, FL 33172
(305) 629-6463
Rio's Pet Spa & Boarding
609 NE 127th St, North Miami, FL 33161
(305) 935-5551
Dogtown
3210 Grand Ave, Miami, FL 33133
(305) 448-5225
Barks and Tales Dog Spa | Pet Groomer & Pet Grooming & Boarding
2037 NW 1st Pl, Miami, FL 33127
(305) 571-1818
Comience con la publicidad en el internet y los sitios web capaces de mostrar apartamentos condominios o casas disponibles en el área de Miami. beycome es un sitio de web que facilita las transacciones inmobiliarias entre compradores y vendedores por una tarifa fija de bajo costo. Craigslist Miami es un sitio web ampliamente utilizado que ofrece espacio publicitario y ayuda con tu marketing.
Los métodos clásicos de publicidad también están disponibles y le permiten ver el marketing local. Anuncios físicos como volantes y letreros de patio son una manera fácil de ver encontrar casas local en venta. Una casa abierta también es una buena manera de checar las casas directamente. Los periódicos proporcionan espacio publico para ventas de casas y todo tipo de propiedades.
Diario Las Américas
Miami Herald
El Nuevo Herald
The Miami News
Miami New Times
Miami Today
The Miami Hurricane
Florida Keys Keynoter
Miami News Record
Para vendedores de casas, asegúrense que visiten la escena local de Miami para profesionales de fotografía. Los fotógrafos pueden proporcionar fotos de calidad de su apartamento, condominio o casa que ayudarán a fortalecer los esfuerzos de las redes sociales. Facebook, Twitter, Instagram y más dependen en fotos adecuadas para ofrecer un contexto a cualquier posible comprador. Los fotógrafos de Miami para tomar nota incluyen:
Miami Photo
210 Almeria Ave, Coral Gables, FL 33134
(786) 251-0830
Spectrum Real Estate Photography
5750 Collins Ave #5-B, Miami Beach, FL 33140
(305) 206-8002
Miami Realty
4025 SW 159th Ave, Miramar, FL 33027
(954) 709-8823
Luxury Property Imaging
8311 NW 64th St #8, Miami, FL 33166
(305) 401-7064
Miami Real Estate Photography
10121 SW 98th Ave, Miami, FL 33176
(305) 401-3229
Real Estate en la ciudad de Miami son demandados constantemente por un mercado que comprende lo valioso que son las propiedades aquí. Elimine a los intermediarios y administre la compra o venta usted mismo y conéctese directamente con los asociados. beycome está aquí para simplificar el proceso de transacción de Real Estate. Por lo tanto, evite las comisiones, los agentes problemáticos y los resultados lentos adoptando el enfoque más proactivo en el sector inmobiliario.
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Llámenos al 1-844-239-2663 y lo ayudaremos en el proceso de comprar o vender una casa!
